Serie ¿Sabía usted?
Lo que se discute en las actas municipales de la Comisión de Plan Regulador...
Doña Sara estaré el jueves en la Casa de la Cultura a las 10 am para dar a conocer criterios y evacuar preguntas de la gente, referidas a canones de ahora y del futuro.
3 ACTA
26-2015 ORDINARIA
7 de abril, 2014
· La Licda. Sara Jiménez, comenta que
sobre los usuarios que ya tienen declarado es bueno que lo valoren para ver si
hay que aplicar los cincos años para cambiar el monto o como se va hacer.
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El
señor Fernando Arias, menciona que viendo el título, lo único a publicar es que
vengan aquí a arreglar su situación, ya que es reglamento transitorio.
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El
señor Enrique Joseph, considera que se tiene que publicar todo el documento
menos los anexos, ya que queremos que vengan a pagar. Esto es para los nuevos
no para los que ya tienen uso de suelo.
·
El
señor George Brown, comenta que se debe publicar para que los vecinos vengan,
ya que es algo transitorio para el plan regulador.
·
El
señor Enrique Joseph, menciona que debemos demostrarle a la Contraloría que
estamos trabajando en la aprobación del plan regulador.
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El
señor George Brown, solicita a la Licda. Sara Jiménez y al señor Manuel Cortés,
hacer valoración y nos digan si es bueno o no, para aprobarlo.
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El
señor Enrique Joseph, pregunta cuanto se cobra en ZMT por terreno.
·
La
Licda. Sara Jiménez, indica que la plataforma aplica el 2%.
· El señor Manuel Cortés, menciona que
estarán informando cuando se tenga la respuesta.
4 ARTÍCULO 02 ANÁLISIS DE
PROPUESTA DEL DEPARTAMENTO TRIBUTARIO SOBRE MUESTREO PARA COBRO DE CÁNONES:
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El señor George
Brown, cede el uso de la palabra a la Licda. Sara Jiménez, para ver qué
resultado nos tiene el aplicar la tabla que se propone comparada con la que se
aplica en la actualidad.
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La Licda. Sara
Jiménez, Jefe del Departamento Tributario, indica que se hizo el muestreo y el
ingreso tiende a subir, hay omisos que no pagan el canon, el aporte es
importante porque elevaría el monto. Explica algunos casos. Cahuita y
Manzanillo va tender a la baja, con la salvedad que los omisos aumentaría. Los
que pagaban el 2% se les va a bajar.
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El señor George
Brown, pregunta si es solamente por terreno.
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La Licda. Sara
Jiménez, responde que sí.
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El Lic. Abner
Alfaro, Asesor Legal, pregunta si es general o va de acuerdo al uso que tiene
el terreno. El 0.25% sería para viviendas nada más ya que la comercial es
diferente.
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La Licda. Sara
Jiménez, indica que el reglamento no va planteado de esa forma.
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El señor George
Brown, indica que los terrenos pagamos igual todos, solo la actividad es
diferente.
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El Lic. Abner
Alfaro, Asesor Legal, indica que lo que se persigue con Plan Regulador es eso,
si yo tengo lote y lo hago comercial, debo pagar por eso.
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El señor George
Brown, menciona que estamos haciendo reglamento para equipararnos al futuro y
poner orden en la casa, incrementar los ingresos, algunos contribuyentes pagan
montos ridículos, y otros que no pagan del todo. Con esto que estamos haciendo
todos pagaran igual por sus lotes, solo la actividad es diferente. Es un plan
con sabor a Talamanca. Un precio fijo para que todos paguen igual. Se va
aplicar lo que dice la tabla actual pero por el 0.25%.
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La Licda. Sara
Jiménez, muestra algunos ejemplos de contribuyentes, lo cual va tendiente a
recaudar mayor ingreso a la ZMT y lo importante es acercar a los omisos a
pagar. Se aplica la tabla en Puerto Viejo a 90 mil colones y lo demás igual a
la plataforma, tomando en cuenta el lote tipo. En cuanto a la información de la
plataforma de valores de la ZMT apenas están iniciando con la misma y no se
puede usar en este momento como insumo, se les puede ir informando al respecto.
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El señor George
Brown, menciona que aprobamos la tabla a 90 mil el metro cuadrado para Puerto
Viejo, 65 mil colones para Manzanillo y 70 mil colones para Cahuita, sobre la
plataforma del Ministerio de Hacienda y aplicado por el 0.25%. Todo lo demás de
acuerdo a la plataforma de valores.
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El señor Pablo
Bustamante, pregunta que pasaría como el caso de don Rubén de Manzanillo que no
tiene ningún ingreso.
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El señor George
Brown, indica que se puede incluir un transitorio para no cobrarle al que se le
compruebe que no tiene recursos.
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El Lic. Abner
Alfaro, indica que en caso de excepciones se hará estudio.
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La Licda. Sara
Jiménez, indica que también se debe incluir para las personas con discapacidad,
darnos esa herramienta para que no queden esos vacíos legales.
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El Lic. Abner Alfaro, indica que tienen que ser
personas solas, ya que cuando fallecen eso vuelve a la Municipalidad, o si no
que aparezca alguien que pague el canon o que luego aparezca un sucesorio.
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El señor Enrique
Joseph, indica que si la persona antes de fallecer deja su escrito a quien le
cede el derecho y si no lo deja pasa a ser Municipal.
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El señor George
Brown, menciona que la ZMT es del Estado, quien lo usa es quien viene a
solicitar el uso de suelo, y si alguien fallece vendrá otro a solicitarlo.
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El señor Pablo
Bustamante, indica que se le debe dar prioridad al familiar.
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El Lic. Abner
Alfaro, indica que el transitorio tiene que ser amplio en ese sentido, si la
persona voluntariamente dice a quién se lo deja, se le pregunta si puede pagar
o no, y si no se pasa a la Municipalidad, y se concede un plazo de tres meses
para el proceso sucesorio.
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El señor George
Brown, menciona que no debemos complicarnos, es un uso de suelo y no concesión,
así que a quien lo solicite se le dará.
En el transitorio que diga que se le hará estudio al que no pueda pagar.
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La Licda. Sara
Jiménez, comenta que le interesa saber a partir de cuándo se empieza aplicar,
si esperamos que esté vencida la declaración o a partir de la publicación del
reglamento.
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El señor George
Brown, indica que los que no tienen declarado se les aplica a partir de la
publicación, y los que ya declararon a partir de enero 2016.
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El señor Enrique
Joseph, menciona que se debe hacer el transitorio y dejar claro eso.
5.
ACTA 29-2015 ORDINARIA
4
de mayo, 2015
ARTÍCULO 02 LECTURA Y
APROBACIÓN DE ACTAS ANTERIORES #26 Y # 27:
Se da la lectura de las actas anteriores
#26 y #27, las cuales quedan aprobadas por la Comisión con los siguientes
comentarios:
Acta
#26:
El Lic. Abner Alfaro, Asesor Legal,
indica que ya se aclaró lo del 0.25% del cobro y se va implementar. Por ahora
es para que se registren las personas y luego tiende a subir, me preocupa que
se deje demasiado bajo, sabemos que es mucho el futuro de la Municipalidad.
El señor Pablo Bustamante, indica que
esta zona es engañosa, ya que aquí la gente no viene a gastar, no podemos
cobrar altos montos, no podemos maltratar los cascos centrales, hay áreas que
si manejan plata.
El Lic. Abner Alfaro, comenta que le
preocupa que la gente no vaya a querer el aumento con el Plan Regulador.
El señor George Brown, menciona que se tiene
que pensar en la gente nativa de la zona.
